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万博manbetx平台:二季度房地产市场或进一步降温

时间:2018-8-2 9:57:14来源:本站 作者:admin 点击:855次
中国银行27日发布的《2014年二季度经济金融展望报告》认为,今年二季度,房地产市场或进一步降温。记者昨天在南京客运交通管理处召开的新闻发布会上获悉,南京首轮公交优化调整方案已经确定,从15日起实施。中国银行27日发布的《2014年二季度经济金融展望

中国银行27日发布的《2014年二季度经济金融展望报告》认为,今年二季度,房地产市场或进一步降温。

    记者昨天在南京客运交通管理处召开的新闻发布会上获悉,南京首轮公交优化调整方案已经确定,从15日起实施。

    中国银行27日发布的《2014年二季度经济金融展望报告》认为,今年二季度,房地产市场或进一步降温。

      7幅一季度上市的土地看点多  南京市土地矿产市场管理中心昨天公布了今年南京第一季度土地公开出让的预公告,预告中总共有7幅地块,其中有4幅是二类居住地块,1幅是商住办公混合用地。

    中行国际金融研究所高级分析师周景彤认为,二季度,财税体制改革将加快步伐,同时房地产市场或进一步降温,地方政府的目标函数、行为模式和投资意愿正在转变;产能过剩、成本上升和效益下滑等,都对经济短期回升构成制约。

    人大将主导房产立法 房地产税法渐行渐近全国人大主导立法 房地产税法渐行渐近消息称房地产税法已存初稿 因顾虑市场暂未提交权威解读:人大主导立法 房地产税法渐行渐近房地产税法将立 开征需过三道关

    由于受偏紧房地产信贷政策持续发酵的影响,二季度房地产市场将进一步降温。

    值得关注的是,顶级豪宅的均价首次全面上涨到10万元/平方米以上。

    今年1至2月,房地产投资增速已经出现小幅下滑。房地产投资累计7956亿元人民币,比去年同期回落3.5个百分点。此外,商品房成交量也下滑较快,商品房累计销售面积1亿平方米,增幅比去年同期回落了49.6个百分点。部分城市房价开始下探,而房地产开发资金来源也增长放缓。

    基于以上因素,北京新房市场的购房需求出现了持续萎缩,导致交易量回落、旺季不旺。

    中行在这份季度报告中预计,今年二季度,房地产投资将进一步放缓,房地产销售继续减速。但是,尽管部分空置率较高的三、四线城市出现了供大于求的现象,偏紧的信贷条件更加大了这些市场泡沫破灭的风险。这种现象是局部性的,波及面有限,房地产市场发生大幅逆转的可能性不大。

        不动产抵扣    是否会导致企业加入抢房大军    尽管房地产业营改增后适用税率提高至11%,但由于新增不动产所含增值税可在两年内抵扣,被视为全面营改增减税力度最大的部分。

    中行报告提醒,未来一段时间,经济发展面临三方面潜在风险:美国量化宽松(QE)的退出,地方债务问题,以及影子银行。

    当时那一轮国家的宏观调控是有保有压,压钢铁、水泥、电解铝、房地产四大行业,通过紧银根和地根两种方式来控制房地产固定资产投资增速过快。

    报告指出,美国削减量化宽松规模,可能引发资金从新兴市场国家回流美国,美元将逐渐走强,以美元计价的国际大宗商品价格下跌,将加剧国际金融市场波动,这会对经济发展造成潜在影响。

        虽然国有银行肩负房地产调控的使命,但对于经营状况明显好转的房地产企业,深圳某国有银行客户经理也有变通的做法,比如将房地产开发企业的贷款做成项目贷款,避开银行对房地产贷款的严格审批。

    此外,地方债务问题和影子银行的风险亦不可忽视。报告认为,除了这三方面潜在风险,国内改革集中推进、传统增长动力衰减、人口红利减少、产能过剩突出、房地产行业调整等风险,也为经济增添了不确定性。

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